پیش از شروع بازسازی ساختمان ابتدا باید مجوز داشته باشید و تمامی قوانین و اصول مربوط به بازسازی ساختمان را به دقت مطالعه کرده و سرلوحه کار خود قرار دهید. در ادامه برخی اصول برای بازسازی ساختمان را برایتان شرح میدهیم. |
قواعد بازسازی ساختمان چیست؟
جهت بازسازی ساختمان خود باید یک سری قواعد و قوانین را کاملاً مطالعه کرده و سرلوحه خود قرار دهید. در ادامه برخی اصطلاحات را برای شما به صورت اختصاری توضیح خواهیم داد.
- ابتدا باید از ملک مورد نظر بازدید کرده تا بتوانید تصمیم به بازسازی ساختمان کنید.
- هنگام بازدید از ملک مورد نظر متوجه خواهید شد که چه قسمتهایی از ساختمان نیاز به بازسازی دارد.
- شما در این مرحله نقش یک پیمانکار را اجرا میکنید که تمامی اوامر کارفرما را برای طراحی اصول داخلی و خارجی اجرا میکنید. مراحلی که باید در بازسازی ساختمان انجام دهید به شرح زیر است:
- درک و پی بردن به نظر کارفرما و همچنین ارائه یک طرح پیشنهادی توسط طراح تیم شما جهت بازسازی ساختمانی که به شما سپرده شده است و بازسازی نمای ساختمان موردنظر متناسب با درخواستهای کارفرما
- به توافق رسیدن در رابطه با طرح مورد نظر، سپس انجام هماهنگیهای لازم با کارفرما جهت ارائه برنامه زمانبندی انجام بازسازی توسط پیمانکار به کارفرما و در نهایت دریافت یک مبلغ به عنوان پیش پرداخت جهت شروع فرآیند بازسازی
- در صورتی که نیاز به ایجاد تغییر در نمای ساختمان دارید باید نمای ساختمان را تخریب کنید. به دلیل تخریبی که ایجاد میشود باید بخشهایی را که مخصوص رفت و آمد مردم است یک حفاظ بزنید تا عابرین پیاده، ماشینهای پارک شده، کارگران در حال کار و ماشینهای عبوری دچار آسیب نشوند.
- شروع به برچیدن شیرآلات و کابینت و وسایل ساختمان و قطع گاز محل بازسازی از فلکه اصلی توسط کارگران ماهر
- شروع به تخریب دیوارها و کف ساختمان و سرویسهای بهداشتی ( در صورت وجود دیوار باربر نیاز به پیمانکار و مهندس عمران باتجربه ضروری است)
- تعویض لوله کشی آب سرد و گرم مصرفی و برق کشی مجدد نسبت به نقشه جدید
- اجرای سیم کشی برق طبق نقشههای جدید
- اجرای سیمانکاری و ایزولاسیون پس از خشک شدن سیمانکاری سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه
- تعویض درب و چارچوب و نصب چهارچوب دربها و کمد دیواری و پنجره جدید و نصب شیشه پنجرهها
- اجرای رابیتسبندی برای سقف جدید و گچ کاری (نورپردازی ) یا اجرای کناف
- اجرای کفسازی و کاشیکاری و سرامیک کاری ساختمان و نصب پله و نماسازی ساختمان
- اجرای نقاشی ساختمان
- نصب کابینت آشپزخانه و سقف کاذب حمام و دستشویی
- نصب کلید و پریزهای ساختمان و تزئینات نورپردازی
- اجرای کاغذ دیواری و پارکت ، سرامیک بین کابینتی و سنگ آنتیک
- نصب دربهای داخلی ساختمان
- نصب شیرآلات و سینک و کاسه روشویی
- نصب دربهای داخلی ساختمان
- نظافت کلی ساختمان توسط کارفرما و در صورت توافق اولیه با پیمانکار